La splendide plage de Cosón, mer calme et sable doré, est une des plus belles plages des Caraïbes, idéale pour de longues promenades et de joyeuses baignades.
Le concept original de ce projet est de permettre à nos clients d’effectuer leur investissement immobilier dans un secteur touristique balnéaire à fort potentiel de croissance, situé hors Europe (Caraïbes), en toute sécurité juridique et en évitant tous les soucis habituels liés entre autres à la gestion, à la fiscalité, à la sécurité et à l’entretien de leur propriété.
Situé sur la plage, ce nouveau projet résidentiel comporte environ 90 villas réparties en différents modèles (à partir de 2 chambres).
Les bâtiments ont une architecture moderne (lignes épurées, style minimaliste) parfaitement intégrée et adaptée à l’environnement tropical, conçue pour garantir leur confort et une durabilité maximale avec un minimum d’entretien.
Cette architecture est également de type « évolutive », elle permet de concevoir une maison parfaitement adaptée à vos envies et besoins.
Chaque villa est livrée entièrement meublée et équipée, sur un terrain privatif de 600m2 minimum avec terrasse, piscine, jacuzzi et espace vert aménagé.
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Chaque villa est réalisée selon une technique de construction moderne et particulièrement performante en termes de résistance et isolation.
Nous utilisons la technique de type M2 (EMMEDUE). Les murs et planchers sont composés de panneaux en polystyrène expansé, treillis en acier électro soudé et béton projeté. Cette technique garantit une excellente isolation thermique et acoustique et la structure monolithique offre une très haute résistance aux éventuels cyclones et séismes ainsi qu’une grande durabilité et très bonne résistance au feu.
Outre les villas, le projet comporte également, côté entrée principale: contrôle d’accès et parkings, bureau et minimarket « La Boutique ». Côté plage: piscine et bassin pour enfants, bar-restaurant avec grande terrasse ombragée; aires de bronzage (sable et pelouse), coin massages et terrain de sport.
L’ensemble du projet est géré en tant que résidence hôtelière, l’accent est donc mis sur le rendement locatif de votre bien et ce rendement est largement favorisé par la quantité de chambres disponibles (environ 300), le « contingent », mis à disposition des principaux Tour Operators avec lesquels nous travaillons déjà.
Fort de nos trente années d’expérience dans ce domaine, nous assurons pour vous la gestion locative de votre bien. Dans le cadre de cette gestion, votre bien est géré, surveillé et entretenu tout au long de l’année par notre personnel, dûment qualifié. Le revenu locatif, sous déduction des frais de gestion et de maintenance, vous est versé chaque année sur votre compte bancaire local (USD) ou sur le compte bancaire que vous nous aurez indiqué.
Outre le rendement locatif que vous obtiendrez de votre bien, le développement actuel de la très belle station balnéaire de Las Terrenas et du secteur exclusif de Playa Cosón en particulier vous garantit une plus-value immobilière importante pour les toutes prochaines années.
Étant classé « Confotur » le projet bénéficie de l’exonération fiscale de l’impôt foncier, de l’impôt sur les revenus locatifs (dominicain), de la tva (Itbis) et de la taxe sur transfert d’immeuble.
Las Terrenas est le mélange parfait d’un village balnéaire de rêve et d’une petite ville cosmopolite. Le centre-ville regorge de petits restaurants gastronomiques, bars internationaux et boutiques artisanales. Les plages sont magnifiques et les nuits s’animent à las Terrenas au son de la bachata et de la salsa.
Sur la plage de Coson, en particulier, vous trouverez quelques restaurants typiques où poissons et fruits de mer au style dominicain sont directement servis du grill aux tables installées sur la plage elle-même.
La Plage
2 minutes (à pied)
Aéroport international El Catey Samaná
25 min (en voiture)
Centres commerciaux
10 min (en voiture)
La pêche
Équitation
Les restaurants